金融機関の不動産抵当住宅ローンの保証人に続いて

登録のため④ 。中国の消費者金融系 不動産担保ローン法律に基づいて、不動産抵当権は登記の日から効力を持つ住宅ローン登録の住宅ローン契約を申請しなければなりません。

設立不動産抵当権
1 。不動産ローン契約に署名

一般的に、不動産、住宅ローン台湾は同じ審査、評価、およびその他の手続きをするために署名した。担保価値を調べ、メインの資格抵当権、担保所有レビュー：担保の見直しの3つの領域に分けることができます。担保の価値は、担保価値が以下の債権者の権利の量と等しい場合に、非常に重要な問題との契約に署名することを約束されているかを判断する方法、担保の処分では、抵当権者は、それを解決するのに十分でない場合があります。

したがって、抵当財産の正確な評価を直接抵当権及び抵当権の重大な利益に関係して、評価はそれが抵当権の利益を損なう可能性が低すぎ、抵当権者の利益を害する高すぎる。抵当財産の評価は、理由担保として、土地の上昇または下落に起因すると元の値に影響を与える可能性があり、土地使用権などの担保の価値の変動の専門性の高い作品です。サイド - そのため、格付機関は、専門家と技術者の組織ではなく、別々に識別を評価する必要があります。

抵当財産の銀行　不動産担保ローン価値を決定するだけでなく、住宅ローン金利を決定する。住宅ローン金利を決定する考慮事項が含まれ、通常は以下のとおりです。減価償却費、手数料、住宅ローン、税金などを達成するために必要なその他の費用についての保証期間内に固定され、債権、担保を。

2 。不動産ローン契約の登録

不動産ローン契約が有効になると、実装（保証法）の前に3つの要件があります。規定は、抵当権の登記の日から効力発生の処理のための要件の締結の日から効果的であるだけでなく、要件が公証日から有効になります。と担保ローンデスクなどの不動産（保証法）国際慣行への参照、主題の規定：土地使用権と住宅の保証法」 「力の登記の日付ながら」 、その他の添付ファイルは、住宅ローンの登録部門の引当を行います。しかし、登録登録期間の料金などが用意されていません。住宅ローンの長期的な練習登録機関を主に6カ月または年なので、それは当事者の抵当権の登録に影響を与える、抵当権は、常に、その登録を更新して、再度登録料を支払う必要があります熱意。

不動産抵当プログラムが
不動産住宅ローンのプロセスは、よフリーローン 比較り複雑な、抵当権は、一方で、借り手であるしばしばそうであるが、それはまた、保証人で固定されています。担保は金融機関に差し入れとして、金融機関からの借入ローンは、債務スケジュールは示し果たすことができるようにするために、借り手は合法的に所有する不動産を所有することになる。金融機関からの借入ローンは、合法的に金融機関を所有していた不動の担保とその第三者として、第三者をしていることがある。

不動産担保を締結し、金融機関の不動産抵当住宅ローンの保証人に続いて、担保ローンの元金を通じて法的要件は最初に（また、マスター契約として知られている）ローン契約を締結し、借り手および貸出金融機関との間の関係を確立することである契約（担保契約??） 、住宅ローンとの関係を確立する。最後に、双方は主要な金融契約（ローン契約）を開催し、住宅や土地管理の実際の場所と住宅ローンの契約は、不動産抵当権は登記、すべての法的手続きの住宅ローンのアクティビティの完了を申請する。
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